MANUTENÇÃO DE FACHADA DE PRÉDIO – ESPECIALISTAS ORIENTAM SÍNDICOS SOBRE PINTURA E TEXTURA

A Manutenção de Fachada de Prédio deve ser realizada com profissionalismo para que tenha durabilidade e quem está contratando os serviços não tenha dor de cabeça.

Todo síndico deve estar atento as necessidades do condomínio correto?

Além de dar conta das atribuições diárias pertinentes à administração, providenciar reparos, resolver problemas emergenciais, cabe a ele, também estar ciente sobre os cuidados com a Pintura Predial.

Principalmente para não perder prazos, ou permitir que a falta de cuidado chegue a problemas estruturais.

Entre as providencias para cuidar da fachada, estão a contratação de uma Empresa de Pintura Predial, escolha das tintas, tipo de texturas e é claro definir um cronograma para executar o serviço.

O trabalho dos profissionais do ramo de reformas e construções são os mais indicados para orientar os síndicos em suas decisões, como veremos a seguir:

 

Quando os sinais indicam que a Pintura Predial ou a Texturização merecem atenção

A partir do momento que manifestações como:

• Descascamento;
• Infiltrações;
• Fissuras;
• Descoloramento.

E outras, se tornarem visíveis, ou começam a comprometer a segurança do prédio, é sem dúvida o momento incondicional de providenciar a manutenção da fachada.

Veja bem, nem sempre essas manifestações acontecem com prazo determinado, há casos, principalmente onde o serviço anterior não foi bem feito, que a manutenção deverá ser providenciada em menos de cinco anos, período máximo para renovar ou limpar a fachada predial em São Paulo.

As condições como clima, posição do prédio, poluição, etc, influenciam para que a manutenção seja mais frequente.

Fachadas com molduras horizontais, platibandas ou mesmo que recebem o maior fluxo de chuvas tendem a necessitarem reparos mais efetivos.

Os períodos para realização da Pintura Predial, é outro fator relevante para o desempenho, visto que o excesso de umidade, por exemplo podem influenciar negativamente no resultado.

 

Atenção aos fornecedores, siga as recomendações de profissionais

É comum a Empresa de Manutenção de Fachada de Prédio, não apenas executar o serviço como também indicar fornecedores de tintas, inclusive técnicas e materiais para revestimentos.

O mercado disponibiliza excelentes profissionais, que trabalham com pesquisas para escolher entre os materiais aquele que melhor atende as exigências da edificação, levando em conta o gosto e a preferência dos condôminos.

Revestimentos como chapisco; textura acrílica, cerâmicos, e também o tipo de tinta, devem ser previamente pensados para garantir durabilidade e beleza.

Além disso, as Empresas de Manutenções de Fachadas de Prédios, oferecem profissionais qualificados para o serviço operacional, o que agrega qualidade na execução do serviço.

 

Procedimentos a serem observados para a Manutenção de Fachada de Prédio

A Pintura Predial exige uma série de procedimentos para o melhor resultado, entre elas estão:

• O mapeamento e elaboração do escopo de trabalho;
• A lavagem da fachada que deve ser feita antes da pintura ou texturização;
• O tratamento das fissuras e trincas de acordo com as necessidades;
• Impermeabilização da superfície;
• Escolha correta das tintas seguindo as normas;
• Reparo nos revestimentos e texturização.

Enfim, cabe ao síndico em parceira com a Empresa de Pintura Predial, definir um cronograma de trabalho complacente e dinâmico, sempre com foco na qualidade e segurança dos usuários e trabalhadores.

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