Preço para construção de casas por m2 em SP

2. Mercado imobiliário

 Outro fator que está diretamente relacionado com o valor para construção de imóveis residenciais por m² em SP é demanda.

Logo, é totalmente esperado que regiões ou até mesmo o mercado imobiliário em geral com alta demanda apresente valores mais elevados.

Mas afinal, que medida utilizar para chegar a um valor mais justo?

Associação Brasileira de Normas Técnicas normalizou o CUB e passou a ser muito utilizado para o cálculo do metro quadrado.

3. Custo Unitário Básico

 O CUB pode ser uma medida interessante para realizar a estimativa do preço por m².

Mas para isso é preciso partir da premissa que se tem todos os detalhes sobre serviços e também quais materiais serão utilizados para executar a obra.

Alguns exemplos são:

• Padrão baixo

Podem ser encontrados nesse critério Projeto de Interesse Social (PIS), Residência Multifamiliar (R8), Prédio Popular (PP-4) e Residência Unifamiliar (R1).

• Padrão normal

Residência Multifamiliar (R16), Residência Multifamiliar (R8), Prédio Popular (PP-4) e Residência Unifamiliar (R1).

• Comercial normal

Comercial que inclui salas, também lojas (CSL-16), Comercial Salas e Lojas (CSL-8) e Comercial Andar Livre (CAL-8).

Por meio das informações detalhes e com base nas normas definidas pelo CUB, trata-se de um bom parâmetro para calcular o preço para construir residências por m² em SP.

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